澳洲稅局放寬海外投資者土地注冊期限

日前，澳大利亞稅務(wù)局表示，將海外投資者的農(nóng)業(yè)用地注冊時(shí)間從今年 12 月 31 日截止延期到了明年 2 月 29 日，給予海外投資者更寬裕的時(shí)間，提醒投資者注意日期變更安排。

此前澳洲媒體報(bào)道，根據(jù)12月1日生效的《2015年外資所有農(nóng)業(yè)用地法案》，與澳洲農(nóng)業(yè)用地有利益關(guān)系的海外民眾需要在12月30日前向國家稅務(wù)局進(jìn)行報(bào)備，否則將會受到處罰。

對此，澳大利亞稅務(wù)局（ ATO ）表示，將海外投資者的農(nóng)業(yè)用地注冊時(shí)間從今年 12 月 31 日截止延期到了明年 2 月 29 日。延期給予了海外投資者更寬裕的時(shí)間去適應(yīng)新頒布的法律。

今年7月，針對海外投資者購買、賣出、轉(zhuǎn)讓澳洲的農(nóng)業(yè)用地成立了 “ 農(nóng)業(yè)用地注冊 ” （ Agricultural Land Register ）。12 月，議會通過了一條法律要求所有持有澳洲農(nóng)業(yè)用地的海外投資者向澳洲稅局注冊土地。海外私人投資者收購澳洲農(nóng)業(yè)用地免審的新門檻下調(diào)為1500 萬澳元，包括了正在商議中的購買計(jì)劃。2016 年 2 月 1 日起，若購買農(nóng)業(yè)用地或更變其所有權(quán)，所有的交易必須在 30 天以內(nèi)通知澳洲稅局（ ATO ）。

需要明確的是，“農(nóng)業(yè)用地”的含義廣泛，包括已經(jīng)用于或者可能用于初級生產(chǎn)的土地。

隨著新法律的出臺，若海外投資者不向澳洲稅局注冊他們在澳洲所持有的農(nóng)業(yè)用地，他們將面對非常嚴(yán)重的處罰。處罰包括三年監(jiān)禁、向個(gè)人索取罰款高達(dá)＄127,500 以及向公司索取高達(dá)＄637,500 的罰款。

澳洲稅局（ ATO ）已經(jīng)通過數(shù)據(jù)匹配查閱了 3 萬納稅人的記錄，并開始著手調(diào)查上百件潛在的違反房屋購買法的交易。稅局方面表示此次調(diào)查也許會引起審計(jì)以及刑事檢控。
最后更新時(shí)間:2015-12-31 閱讀:235次

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