內(nèi)企投資境外物業(yè)料增21%

　　內(nèi)地放寬保險(xiǎn)資金的投資渠道，近年不少內(nèi)地保險(xiǎn)公司已紛紛踏出海外投資。仲量聯(lián)行亞太區(qū)國(guó)際資本集團(tuán)主管Alistair Meadows表示，現(xiàn)時(shí)內(nèi)地保險(xiǎn)公司投資在房地產(chǎn)的比重并不多，僅得1%，與歐美一般5%至15%相距甚遠(yuǎn)，認(rèn)為內(nèi)地保險(xiǎn)公司可分配多至2400億美元（約1.87萬(wàn)億港元）投資于海外房地產(chǎn)。
　　仲量聯(lián)行料港商廈售價(jià)升10%
　　被問及香港會(huì)否受惠，仲量聯(lián)行環(huán)球研究部董事David Green-Morgan表示，內(nèi)地保險(xiǎn)公司對(duì)香港商廈亦有興趣，尤其是甲級(jí)寫字樓，可惜香港供應(yīng)有限。他又預(yù)期，隨?商廈物業(yè)租金上升，明年商廈售價(jià)將升5%至10%。
　　仲量聯(lián)行預(yù)期，截至今年底，內(nèi)地對(duì)外直接房地產(chǎn)投資將會(huì)增至約200億美元，較2014年的165億美元為高，增幅21%。今年首三季，美國(guó)、英國(guó)及澳洲繼續(xù)成為中國(guó)資金的投資目標(biāo)，與2014年的趨勢(shì)一致。過去兩年，上述三個(gè)國(guó)家占整體對(duì)外投資額的70%，其中以紐約、倫敦及悉尼占最大份額。寫字樓及土地交易占對(duì)外投資額的比例依然最高，分別為57億美元及50億美元。
　　此外，內(nèi)地保險(xiǎn)公司投資海外房地產(chǎn)的策略亦已出現(xiàn)改變。David Green-Morgan表示，中國(guó)保險(xiǎn)公司所采取的方針，已由購(gòu)置直接房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為注資基金及成立合資企業(yè)，因合資企業(yè)能讓公司取得本地市場(chǎng)的專業(yè)技術(shù)及知識(shí)。
最后更新時(shí)間:2015-10-27 閱讀:188次

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